40代で家族や子供がいる時に一軒家を購入する時

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40代になって家族ができる、または子供が大きくなってくると今の賃貸物件では手狭になることもあるでしょう。結婚が遅い男性の場合はそこそこ貯蓄があるでしょうから、一軒家の購入も検討の中に入っているはず。新築物件や中古物件の選択もあり、また少し広めの賃貸へ引っ越すのも一つの選択肢です。40代の方が一軒家を購入するための手引きとなるよう、パターン別にポイントを挙げてみます。

 

40代で結婚、新しく家族ができた場合

40代まで独身であれば、男性も貯蓄が結構貯まっているはず。また女性も同じくらいの年齢であれば、お互いの貯金を足せば、新築物件の頭金には困らないかもしれません。収入も安定している場合が多いので、ローンを支払うのもそれほど苦にならないというのであれば、新築の一軒家購入を考えてみましょう。

40代で家族ができるからこそできる、贅沢の一つにしてみると、生活の充実度は更にアップします。一軒家を購入して、30年が経過すると70代です。建てかえる必要もありませんから、資金計画も立てやすくなりますね。

 

家族、子供がおり、40代で新築物件の購入を考えている場合

これまで賃貸物件で生活をしてきたけれども、子供が大きくなってきて一軒家の購入を検討したいと思った人向けの手引きです。それなりに貯金は考えてきているでしょうが、子供がいるだけで生活資金はかなりかかります。貯金を無理にするよりは、家族で楽しく生活することを優先してきている人も多いはず。ここで一軒家の購入をするとなると、それなりに生活スタイルを変えなければならなくなることもあります。

40代で収入が安定していたとしても、一軒家を購入するのか、賃貸を貫くかの選択には、先の資金計画を立てた上での検討が必要です。中古物件でも全体をリフォームすることができます。特に、子供が学校に通いだしている時には、転校についても考えてあげましょう。

 

一軒家の購入を急がない

40代になれば急いで一軒家の購入に迫られることもありません。不自由になるだろうな、やっぱり家が欲しいな、と思ったタイミングで購入計画をじっくりと立てればいいのです。一軒家の購入に必要なものは何なのか、家族や子供たちとじっくりと話し合って、自分なりの購入手引きを考えてみてください。

30代の家族が一軒家を購入する時

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30代で結婚をし、子供が生まれ家族が増えてきた。さあ、いよいよ夢のマイホームというときになっても、何から手をつけて良いのか分からない。また、どれくらいの費用が発生するのかも分からない。これまで賃貸物件で生活してきた人からすれば、一軒家を購入するといっても新築がいいのか、中古がいいのか、比較することも難しいでしょう。それぞれのメリットを見て、購入する手引きとなるように情報をまとめてみました。

 

新築物件は、とにかく新しい!

当たり前のことですが、新築物件は全てが新品です。家族で引越しをする場合に、新しい家の匂いを感じることができ、これまでの夢が叶った気分になることもあるでしょう。しかし、その裏では家のローンがかかり、生活が厳しくなってしまうことも考えられます。新築の一軒家を購入する際には、資金計画をしっかりと立てておかなければなりません。

30代であれば年収もまだこれから、という世代です。家族の希望をかなえるために無理をするのだけはやめましょう。また、一軒家は今住んでいる賃貸物件の近くに建てれる可能性は非常に少ないです。少し離れたところで最寄り駅が変わってしまうこともあるでしょう。小学校やスーパー、商業施設など周りの調査も忘れないようにしておきましょう。

 

中古物件は選びやすい

新築物件のデメリットとなっていた費用については、中古物件の方が扱いやすいですよね。月にかかるローンの費用も中古物件の方がお手軽です。30代で一軒家を購入する場合は、中古物件で様子を見るのも一つです。

ただし、月にかかるローンが手軽だからというのであれば、賃貸物件でも十分ですから、費用計画を立てた上で考えましょう。中古物件の一軒家は既に出来上がっている街にあるメリットがあります。生活感が残る物件である代わりに、周りにある施設は整っていることが多いです。案外生活しやすいもので、一軒家の中をリフォームすれば、家族も納得してくれることでしょう。

 

比較する時には費用だけに捉われない

一軒家を購入する場合は、費用だけに捉われないようにしてください。新築は高い、中古は安い、と単純に考えてしまうと後で取り返しの付かないことになってしまいます。周辺の調査から資金計画までしっかりと家族で話し合い、一軒家の購入を考えるようにしてください。30代ではまだ早い場合もあります。もう少し収入が安定し、貯蓄が増えたときでも遅くはありません。

賃貸と購入を比較したメリットとデメリット

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転居を考えている人の選択肢には、大きく分けて賃貸物件への引越しと物件を購入する場合とがあります。それぞれにメリットとデメリットがあり、賃貸のメリットが購入物件のデメリットになり、逆に購入物件のメリットが賃貸物件のデメリットになっています。これから先、生活していく中でどちらの物件を選択するか、比較検討するための材料となるポイントをまとめます。

 

賃貸のメリットは手軽さ!

まず、賃貸物件のメリットについて考えます。賃貸物件は転居する時に敷金・礼金といういわゆる一時金がかかり、年度を更新するたびに(2年更新もあり)更新料が発生します。更新料の前に新しい賃貸へ引越しすることもあるでしょう。それでも物件を購入する事を考えれば、大きなお金が最初から必要になるわけではありません。特に、一人暮らしをされる場合は賃貸で十分でしょう。また、結婚を機に引越しを考えている人も、いきなり新しい土地で物件を購入するよりは、その町を知るためにも賃貸からスタートすることをオススメします。

 

購入のメリットは気持ちの問題?

最近では、賃貸物件で生涯を終える個人、家族が増えてきています。物件を購入するメリットよりも賃貸の方が大きいと考えているのです。物件を購入するメリットは、なんと言っても「城ができる」ということでしょう。家族を持って、自分たち家族だけの家に住みたいと思うことも多いはず。結婚相手のパートナーも自分の家だという認識で生活するだけで心が充実するものです。また、自分の家ですから内装を変えるのも自由ですね。リノベーションといって、中古のマンションを購入し、内装を全て新品に変えてしまうのも、自分だけの家ができる楽しみがあります。逆にデメリットは賃貸のような手軽さがないことで、転勤が多い人などにとってはかえって購入物件が邪魔になることがあるのです。

 

比較すると個人の好み

賃貸でも購入物件でも、比較してみるとお互いに良い部分があり、選ぶ本人の好みになりますね。メリットだけを見れば、どちらにも良い点がありますから、デメリットの部分を見て、自分の中で妥協できるかどうかを考えてみてください。比較して初めて、これからの人生設計が立てやすくなるものです。

掘り出し賃貸物件の見つけ方や探し方

鳥_四つ葉と鳥

引越しを考えている人は、どのように賃貸物件を探しているでしょうか。掘り出し物件を見つけるためには、他の人とは違った見つけ方や探し方があり、いくつかポイントがあります。自分たちで満足した賃貸物件を見つけれるよう、掘り出し物発見のアドバイスができればと思っています。

 

賃貸物件情報を眺める

掘り出し賃貸物件の見つけ方として重要なのは、とにかく賃貸物件情報を眺めるということです。普段から賃貸情報を目にしていると、同じような部屋のレイアウトでも少しの違いに気付くようになります。また、そこで生活をする自分の姿が想像できるようになってきます。良い賃貸物件を見つけるためには、日ごろから興味を持って掘り出し物の賃貸物件が無いのかアンテナを張っておくことが大切なのです。

 

路線図と駅からの距離を見る

賃貸物件を探す時、通勤や通学についての角度で見ることが多いと思います。目的地までの距離を見るのではなく、目的地に行くためにかかる時間を計算するようにしてみてください。電車で言えば、普通しか止まらない駅と特急が止まる駅とでは、駅が遠くても通勤時間は特急駅の方が近くなることがあります。そして、駅からの距離も重要です。掘り出し賃貸物件は駅から遠いところにあることも多く、目的地までの駅の数が少なければ駅から遠くてもストレスが軽減されることもあります。時間軸での見つけ方や探し方も一つのポイントです。

 

時期を考える

掘り出し賃貸物件の探し方として、時期にこだわらないのであれば、部屋が空きやすいタイミングを見計らってみてください。部屋を出る時期が一番多いのは、3月〜4月です。どこの不動産屋も空きを作らないように広告を出します。このタイミングになれば、雑誌などでの見つけ方ではなく、直接訪問してしまった方が早いと言えます。広告が出てくるまでの時間がもったいないことと、訪問する人が多い時期ではあえて広告を出さない不動産屋もあります。

 

掘り出し物件の見つけ方、探し方

掘り出し物件は、探してもらうことを待っています。不動産屋さんからすれば、是非ともオススメしたい物件になるのです。情報は事前に仕入れておきながら、いくつかの不動産屋さんに「転居したい時期」を伝えておき、コミュニケーションをとっておけば、賃貸物件が空く時期や通勤に対しての利便さについても調べてもらえるようになります。

結婚を機に賃貸物件選びをする条件やエリア

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これまではお互い一緒に暮らしていなかったカップルにとって、結婚を機に新居を探すことが何よりも楽しいのではないでしょうか。結婚を機に賃貸物件を選ぶ場合は、親元で生活をしていた人や一人暮らしをしていた人の感覚ではなく、結婚生活が送りやすい条件やエリアを探さなければなりません。楽しい生活が送れるように、賃貸物件選びのポイントをご説明します。

 

なぜ賃貸なのか

 結婚をする年齢にもよりますが、二人暮らしになる場合は賃貸物件をオススメします。結婚したばかりの二人は人生設計ができているものではなく、二人で生活をしながら考えていくことが多いためです。いきなり分譲住宅を購入するとなると、ローンや固定資産税の支払いだけで生活を苦しくしてしまい、貯金の計算ができなくなり、子供を産むことすら考えなければならなく実例が多数あります。最初は賃貸物件で様子を見ることが大切なのです。

 

エリアにこだわり過ぎない

賃貸物件の良さは、何年か後に引越しを検討することができる点です。結婚生活をスタートさせる場所ですから、エリアについてもこだわりたいところはあるでしょうが、あまりにもこだわりすぎると引っ越してからのギャップに萎えてしまうことがあるのです。これだけは譲れない!というものを残して、あとは家賃などを重要視していく方が良いですね。安い物件を選び、二人でお金を貯めている間に新しい物件探しや貯金を考えていく方が健康的です。

 

条件やエリアを絞る

家賃についてはできるだけ安い賃貸物件を選ぶ方が良いですが、条件の一つとして通勤は頭に入れておいた方がいいでしょう。二人暮らしになったばかりは、ストレスも貯まりやすいものです。車を持っていれば買い物にもいけますが、大きな買い物も多い時期になりますので、駅からは遠すぎないところが良いですね。ケンカが起こりやすい時期、無理をしすぎるのもよくありません。

 

誰のための物件か

結婚した二人が探す物件は、二人のための物件です。子供が産まれたら違う賃貸物件選びもしなければいけませんし、条件やエリアについてもシフトしていくはずです。今二人が満足いくことが大切であり、一人で決めるのではなく、二人で納得したものになっていなければいけません。

 

まとめ

結婚を機に家を購入する人も多いと思います。長い目で見ると確かにメリットがたくさんあることも事実です。
ただ、私が結婚した時は、転勤が多かったり、ここに住みたいという土地もなかかったため賃貸しか考えておりませんでした。

そんな状況だったのですが、できるだけいいところに住みたいと思い、結構探した結果、ピッタリの条件とは言えませんが、二人で満足して生活できる家が見つかりました。時間がかかることも多いです。なるべくお早めに探し始めることをオススメします。

幼稚園や小学校に入学する家庭での賃貸物件選び

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幼稚園や小学校に入る子供がいる家庭では、賃貸物件選びにもいくつかのポイントがあります。

賃貸物件の条件やエリアなどについて、様々な角度から考えてみます。

 

駅から遠い場所も候補に

 これまで一人暮らしをしてきた人や結婚して通勤の便利な場所を選んできた人たちからすれば、賃貸物件のエリアについて考え直す時です。その一つが駅までの距離です。小さい子供がいる場合、駅までの距離はさほど重要ではありません。駅に近いエリアでは賃貸物件の価格が高くなります。遠くなればなるほど、いわゆる駅までの交通が不便になればなるほど、賃貸物件の価格は低下していきます。重要なのは、子供が伸び伸びと生活ができること。徒歩5分が徒歩20分くらいになるのであれば、毎日の運動と割り切って、駅から遠い物件選びをオススメします。

 

幼稚園や小学校までの距離は重要

子供が幼稚園に入る前、または小学校に入る前であれば、幼稚園や小学校がどのエリアになるのが重要になります。少し都会であっても幼稚園や小学校までの距離が結構ある場所もあります。近い場所の方がもちろん安心ですよね。地図でエリアを見るときには重要なポイントです。また、通学路までの道の見通しも見ておきましょう。賃貸物件選びをしている中で、実際に小学校まで歩いてみるといいですよ。子供の気持ちになって、暗い道は無いか、車通りが激しい道はないかなど、安全面で見てあげることが親としての責任なのです。

 

スーパーや薬局、病院なども追加でチェック

子供がいると、お買い物や通院における時間をできるだけ短縮したいもの。働いているお母さんなら尚更ですよね。スーパーや薬局の位置を把握しておくことで生活スタイルは変わりますし、複合施設が近い方が一度の済ませることができます。また、子供が小さい間は病院も近い方がいざという時に助かりますよ。

 

子供の目線で見ることが大切

幼稚園や小学校などに入る子供がいる場合は、大人目線を一度外してしまうことが大切であり、また父親からすれば母親目線を持ってあげるようにしましょう。それによって賃貸物件エリア選びについても見え方が変わってくるはずです。